Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συνεργάζονται με κακοπληρωτές ενοικιαστές που τους χρωστούν ενοίκια μπορούν πλέον να «σπάσουν» τα συμβόλαια που έχουν μαζί τους πριν τη λήξη τους, με τη νέα διαδικασία έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης του ενοικίου από πιστοποιημένους δικηγόρους.
Η νέα διαδικασία που ανοίγει το δρόμο σε «εξώσεις εξπρές» είναι σε ισχύ στο πλαίσιο του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και διευκολύνει τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να πάρουν πίσω το ακίνητό τους χωρίς καθυστερήσεις -περιμένοντας δηλαδή πότε θα λήξει το συμβόλαιο που έχουν συνάψει ή προσφεύγοντας στα δικαστήρια.
Με απόφασή του το υπουργείο Δικαιοσύνης καθόρισε τους όρους, τις προϋποθέσεις και την διαδικασία κατάρτισης και τήρησης των καταλόγων δικηγόρων, που από την 1η Απριλίου είναι αρμόδιοι για την έκδοση διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου, λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων ενώ μπορούν να μεσολαβούν για την αποζημίωσή τους.
Τι αλλάζει στη διαδικασία
Πλέον οι διαταγές απόδοσης θα εκδίδονται απευθείας από δικηγόρους
Η έξωση θα μπορεί να ολοκληρωθεί εντός λίγων εβδομάδων
Δεν απαιτείται η διαδικασία της αγωγής
Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να προσφύγει στις νέες δυνατότητες που οδηγούν στις «εξώσεις εξπρές» στην περίπτωση:
μη καταβολής των ενοικίων και
με τη λήξη του συμβολαίου
Πλέον, η διαταγή μπορεί να εκδοθεί απλώς και μόνο επειδή έληξε ο χρόνος της μίσθωσης, ακόμα κι αν ο ενοικιαστής είναι συνεπής στις πληρωμές του αλλά αρνείται να αποχωρήσει. Ο δικηγόρος που θα αναλαμβάνει την υπόθεση θα είναι υποχρεωμένος να εκδίδει τη σχετική διαταγή μέσα σε 20 ημέρες από την ανάθεση ενώ η διαδικασία θα καλύπτει τόσο τη διαταγή πληρωμής για τα οφειλόμενα ενοίκια όσο και τη διαταγή απόδοσης μισθίου, δηλαδή την απομάκρυνση του ενοικιαστή από το ακίνητο. Το κόστος έχει καθοριστεί σε 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και 300 ευρώ για τη διαταγή απόδοσης μισθίου και η αμοιβή καταβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου.
