Μειώσεις ΕΝΦΙΑ, φοροκίνητρα για κενά ακίνητα, χαμηλότερη φορολογία ενοικίων και νέες παρεμβάσεις στέγασης
Μια δέσμη παρεμβάσεων για το οξύ στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά σε όλη τη χώρα περιλαμβάνει ο προϋπολογισμός του 2026, ο οποίος κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή. Παρά τα μέτρα που έχουν ήδη ληφθεί, η άνοδος των ενοικίων παραμένει έντονη, με αποτέλεσμα πολλοί πολίτες να δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στο κόστος στέγασης.
Σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση, από το 2026 ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% και από το 2027 καταργείται πλήρως για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, εκτός των οικισμών της Αττικής (με εξαίρεση τα νησιά). Για τον Έβρο, τη Δυτική Μακεδονία και τους παραμεθόριους δήμους Μακεδονίας, Θράκης και Ηπείρου, ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους. Το μέτρο καλύπτει περίπου 1 εκατ. ακίνητα σε 12.724 οικισμούς και κοστίζει περί τα 75 εκατ. ευρώ ετησίως.
Ο προϋπολογισμός προβλέπει επίσης:
-
παράταση για το 2026 της τριετούς απαλλαγής φόρου εισοδήματος για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση, με διεύρυνση των ορίων επιφάνειας για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες και ειδικές ρυθμίσεις για ιατρικό, νοσηλευτικό, εκπαιδευτικό και ένστολο προσωπικό,
-
μείωση από το 2026 του ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή στα ενοίκια από 35% σε 25% για εισοδήματα 12.000–24.000 ευρώ, με ωφελούμενους περίπου 161.000 ιδιοκτήτες και δημοσιονομικό κόστος 90 εκατ. ευρώ τον χρόνο,
-
παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έως τα τέλη του 2026,
-
παράταση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής/λειτουργικής αναβάθμισης κτιρίων για τα έτη 2025–2026,
-
συνέχιση του περιορισμού νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία δημοτικά διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας,
-
νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής για αξιοποίηση δημόσιας γης με σκοπό τη δημιουργία σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών προς κοινωνική μίσθωση σε ευάλωτα νοικοκυριά.
Παράλληλα, από το δανειακό σκέλος του Ταμείου Ανάκαμψης το 2026 αναμένεται να κατευθυνθούν 5,466 δισ. ευρώ στα πιστωτικά ιδρύματα, μέρος των οποίων χρηματοδοτεί τα στεγαστικά προγράμματα «Σπίτι μου ΙΙ» και «Αναβαθμίζω το σπίτι μου». Ο συνολικός προϋπολογισμός τους ανέρχεται σε 2,4 δισ. ευρώ (1,3 δισ. από ΤΑΑ, 1,1 δισ. από τραπεζικά κεφάλαια), υποστηρίζοντας αγορά πρώτης κατοικίας και ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων κατοικιών.
Στα ειδικότερα μέτρα περιλαμβάνονται ακόμη στεγαστικό επίδομα για σπουδαστές Ακαδημιών Εμπορικού Ναυτικού, φοιτητές Σχολών Τουριστικών Επαγγελμάτων και καταρτιζόμενους ΔΙΕΚ που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους, καθώς και αύξηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος για τα περιφερειακά πανεπιστήμια.
Για το 2025, έχουν ήδη εφαρμοστεί το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» ύψους 2 δισ. ευρώ, τριετής απαλλαγή φόρου για ιδιοκτήτες που μετατρέπουν κενά ή βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα σε μακροχρόνια, απαγόρευση νέων εγγραφών βραχυχρόνιων μισθώσεων σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας, αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας για τα Airbnb, διπλασιασμός της μέγιστης επιδότησης του «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και ετήσια επιστροφή ενός μισθώματος σε δικαιούχους ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, μέτρο που καλύπτει περίπου το 80% των ενοικιαστών, με κόστος 230 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Ήπειρος: Κατολισθήσεις, εγκλωβισμοί και πλημμυρισμένοι δρόμοι από την επίμονη κακοκαιρία
