Σημαντική αύξηση καταγράφεται στις τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, με την αγορά να συνεχίζει την ανοδική της πορεία. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αθήνα διαμορφώθηκε στα 2.591 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 8,3% σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, όταν η τιμή ήταν 2.377 ευρώ. Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή ζήτηση και την περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων ή ανακαινισμένων κατοικιών.
Στα βόρεια προάστια παρατηρείται σταθερότητα, με περιορισμένες αλλά σταθερές αυξήσεις. Η Κηφισιά ανέβηκε στα 3.704 ευρώ (+3,8%), το Μαρούσι παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητο, ενώ τα Μελίσσια κατέγραψαν άνοδο 3,7% φτάνοντας τα 3.450 ευρώ. Στο Χαλάνδρι η αύξηση ήταν 4,2% και η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 3.416 ευρώ, ενώ ο Χολαργός σημείωσε πιο έντονη άνοδο 7%, φτάνοντας τα 3.134 ευρώ. Η Αγία Παρασκευή κινήθηκε με ρυθμό +3,5%.
Στα νότια προάστια, η ζήτηση διατηρείται σε υψηλά επίπεδα, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους τροχιά. Ο Άλιμος σημείωσε αύξηση 8,8% (4.552 ευρώ/τ.μ.), ενώ η Βούλα κινήθηκε υψηλότερα κατά 4% αγγίζοντας τα 5.706 ευρώ. Στα ίδια επίπεδα κινήθηκε και η Γλυφάδα, με τιμή στα 4.772 ευρώ (+4%). Το Παλαιό Φάληρο έφτασε τα 3.761 ευρώ με άνοδο 4,8%. Το Ελληνικό ξεχώρισε για την εντυπωσιακή αύξηση 12,1%, με τις τιμές να σκαρφαλώνουν στα 5.864 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενισχυμένες από την εξέλιξη του μεγάλου έργου ανάπλασης στην περιοχή.
Τα δυτικά προάστια παρουσιάζουν έντονη δυναμική. Το Περιστέρι σημείωσε αύξηση 11,9% με τη μέση τιμή να φτάνει τα 2.369 ευρώ, ενώ στον Κορυδαλλό καταγράφηκε άνοδος 13,1%, με νέα τιμή στα 2.183 ευρώ. Η Νίκαια ανέβηκε κατά 3,4% και διαμορφώθηκε στα 2.002 ευρώ. Οι περιοχές αυτές αναδεικνύονται σε εναλλακτικές για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις με καλές υποδομές.
Στο κέντρο της Αθήνας παρατηρούνται επίσης υψηλές αυξήσεις. Το Γαλάτσι ξεχώρισε, με ετήσια άνοδο 14,9% και μέση τιμή 2.660 ευρώ, ενώ η Καισαριανή κατέγραψε άνοδο 12,8% φτάνοντας τα 3.067 ευρώ. Οι περιοχές αυτές δείχνουν ότι η ζήτηση μετατοπίζεται και σε συνοικίες με ανερχόμενη δυναμική.
Η μοναδική εξαίρεση καταγράφηκε στον Πειραιά, όπου οι τιμές σημείωσαν πτώση 5,6%, υποχωρώντας στα 2.844 ευρώ από 3.003 ευρώ το 2024. Παρότι η περιοχή συγκεντρώνει επενδυτικό ενδιαφέρον, φαίνεται πως η υπερπροσφορά ή καθυστερήσεις σε έργα υποδομής επηρεάζουν προς το παρόν την πορεία των τιμών.
