Σε ένα περιβάλλον αυξημένης γεωπολιτικής αβεβαιότητας και διεθνούς οικονομικής αναδιάταξης, η αγορά κατοικιών πολυτελείας στην Ελλάδα βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο με το ενδιαφέρον των επενδυτών να αυξάνεται.
Οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος επενδυτών σε ελληνικά ακίνητα πολυτελείας αυξήθηκαν κατά 18,5% από την έναρξη του πολέμου, με τη διάμεση αξία των ακινήτων υπό εξέταση να ανεβαίνει στα 3 εκατ. ευρώ από 2,1 εκατ. ευρώ πέρυσι (δηλαδή, άνοδος 43% σε ετήσια βάση).
Πρόκειται για επικαιροποιημένα στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty για την περίοδο από 1η Μαρτίου έως 22 Απριλίου 2026 που αποτυπώνουν τις μεταβολές στη συμπεριφορά των διεθνών αγοραστών, τη σύνθεση της ζήτησης και τη συνολική πορεία της αγοράς σε ένα σύνθετο και μεταβαλλόμενο διεθνές πλαίσιο.
Η αθροιστική αξία των ακινήτων που εξετάζονται από ενεργούς αγοραστές έφτασε τα 1,75 δισ. ευρώ στο 53ήμερο, από την έναρξη του πολέμου, ενώ η αξία των νέων συμφωνιών αγοραπωλησίας (reserved deals) εμφανίζει άνοδο 22% έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου. Τα στοιχεία συνθέτουν μια αγορά σε μεταβατικό στάδιο σύμφωνα με το γραφείο της Sotheby’s: ανθεκτική ζήτηση στο ανώτερο τμήμα, συνοδευόμενη από υποχώρηση των φυσικών επισκέψεων και μικρότερο αριθμό νέων συμφωνιών, εικόνα συμβατή με αγοραστές που παρατείνουν τον χρόνο αξιολόγησης σε ένα περιβάλλον διεθνούς αβεβαιότητας.
Η εικόνα σε αριθμούς από 1 Μαρτίου έως 22 Απριλίου 2026
- +18,5% αύξηση εκδηλώσεων ενδιαφέροντος αγοραστών, έναντι της ίδιας περιόδου 2025
- 1,75 δισ. ευρώ αθροιστική αξία ακινήτων υπό εξέταση από ενεργούς αγοραστές
- 3 εκατ. ευρώ διάμεση αξία ακινήτων υπό εξέταση, από 2,1 εκατ. ευρώ πέρυσι (+43%)
- 22% αύξηση αξίας νέων συμφωνιών αγοραπωλησίας, με μεγαλύτερο μέσο μέγεθος ανά συμφωνία
Ας σημειωθεί ότι η ανάλυση αναφέρεται σε νέες συμφωνίες αγοραπωλησίας (reserved deals), την υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Η οριστική μεταβίβαση (closing) ακολουθεί συνήθως εντός τεσσάρων έως οκτώ μηνών και εξαρτάται από την ολοκλήρωση των νομικών και τεχνικών ελέγχων. Η «αξία των ακινήτων υπό εξέταση» αντικατοπτρίζει τις τιμές των ακινήτων για τα οποία ενεργοί αγοραστές έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον εντός της περιόδου αναφοράς.
